La Nueva Rosaleda sigue sin conocer su futuro

El Ayuntamiento de Málaga mantiene su apuesta por construir el nuevo estadio en la ampliación de la Universidad, mientras la UMA estudia la viabilidad del proyecto

El proyecto de la Nueva Rosaleda continúa avanzando entre reuniones, estudios y negociaciones institucionales, aunque todavía quedan importantes cuestiones por resolver antes de que la construcción del futuro estadio del Málaga CF pueda convertirse en una realidad. La ubicación de los terrenos, su coste y el modelo de financiación son los principales asuntos que mantienen abierto el debate.

La opción que cuenta con el respaldo del Ayuntamiento de Málaga, la Diputación Provincial y la Junta de Andalucía es la ampliación del campus de la Universidad de Málaga (UMA), en Teatinos. El estudio de alternativas presentado en junio situó esta zona como la más adecuada para levantar un recinto con capacidad aproximada para 55.000 espectadores. Sin embargo, la operación se ha complicado por las condiciones económicas y jurídicas de los terrenos.

La UMA se da hasta febrero para analizar el proyecto

Uno de los principales obstáculos se encuentra en la Universidad de Málaga, propietaria de los terrenos elegidos para el futuro estadio. La institución académica ha creado una comisión de expertos para estudiar las consecuencias jurídicas, económicas, urbanísticas y medioambientales de la propuesta.

Dicha comisión, presidida por Enrique Navarro, catedrático de Análisis Geográfico, prevé disponer de sus informes en febrero de 2027. Uno de los aspectos fundamentales del estudio será analizar cómo puede afectar la construcción del estadio a la actividad universitaria, dada su proximidad a la Escuela de Ingenierías Industriales y a la nueva Facultad de Turismo.

Entre los escenarios que se plantean figura la coincidencia de un partido con el periodo de exámenes y sus posibles consecuencias para los estudiantes. Asimismo, la comisión estudiará la posibilidad de compatibilizar el uso del recinto deportivo con actividades académicas.

Una vez finalizados los informes, el Rectorado podrá valorar las conclusiones y avanzar hacia una posible negociación con las administraciones implicadas.

El precio del suelo, otro frente abierto

La valoración económica de los terrenos se ha convertido en uno de los puntos más delicados de la operación. La UMA ha estimado inicialmente su valor en unos 54 millones de euros, una cantidad que no estaba incluida en el presupuesto de construcción manejado hasta ahora.

El coste estimado del nuevo estadio asciende a unos 414 millones de euros. Si se sumara íntegramente la valoración del suelo, la operación alcanzaría aproximadamente los 468 millones de euros, aunque la cifra definitiva dependerá de los acuerdos que se alcancen y de la fórmula jurídica elegida.

Por su parte, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha planteado revisar un acuerdo de permuta firmado en 2010 que, según sostiene el Ayuntamiento, podría reconocer derechos municipales sobre parte de los terrenos. La Universidad deberá estudiar el alcance de ese documento antes de determinar cómo afecta a la operación.

BlueBay abre la puerta a Teatinos

En los últimos días, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, se ha reunido con representantes de BlueBay, encabezados por Jamal Satli Iglesias, para abordar el futuro del estadio.

El grupo hotelero había defendido hasta ahora la permanencia del Málaga CF en Martiricos, donde se encuentra el actual estadio. Sin embargo, tras el encuentro también se ha mostrado dispuesto a estudiar la alternativa de Teatinos, aunque mantiene una condición importante: que el estadio sea propiedad del club malaguista y que se encuentre una fórmula de financiación que haga viable la inversión.

Además, Satli Iglesias ha dejado entrever que, si BlueBay termina entrando en la propiedad del Málaga CF, el grupo asumiría la mayor parte de la aportación de capital privado necesaria para desarrollar el proyecto.

Esta postura amplía el debate más allá de la ubicación del futuro recinto. También será necesario determinar quién asumirá el coste de las obras, quién controlará las instalaciones y qué papel desempeñarán las instituciones públicas y la iniciativa privada.

Objetivo 2032

Las previsiones conocidas sitúan en torno a 2032 el horizonte para la futura Nueva Rosaleda, aunque todavía no existe una fecha definitiva para el inicio de las obras. Antes será necesario cerrar los acuerdos sobre el suelo, concretar la financiación y completar los trámites administrativos correspondientes.

Mientras tanto, el proyecto continúa condicionado por la necesidad de encontrar un modelo económico sostenible. La posibilidad de atraer inversión privada y desarrollar actividades complementarias, como conciertos y otros eventos, forma parte del debate sobre cómo rentabilizar un recinto de estas dimensiones.

Por ahora, Teatinos sigue siendo la principal alternativa sobre la mesa, pero la decisión definitiva depende de que la Universidad, las administraciones y los posibles inversores alcancen un acuerdo.

La Nueva Rosaleda continúa, por tanto, en una fase decisiva de negociación. Febrero de 2027 se perfila como una fecha clave para conocer su futuro.